Особенности вступления в наследство в Украине для граждан России
В статье 1216 ГК Украины указывается категория лиц, которая может воспользоваться правом на получение наследства, в зависимости от того, в каких родственных связях состояли с умершим. Вступить в наследство можно по завещанию или по закону. Наследниками считаются родственники умершего, а также дети, которых зачали при жизнедеятельности наследодателя и родились после того, как открыли наследство.
Если завещание отсутствует, наследники могут воспользоваться своим правом – оформить наследие согласно законодательно установленной очереди. Степень родства измеряется количеством рождений, отделяющим наследодателя от наследников.
Согласно закону, выделяют всего пять очередей, которые учитываются при оформлении наследства:
- Дети, законные муж, жена, отец или мать умершего наследодателя. Права этой категории граждан зафиксированы в статье 1261 ГК Украины.
- Все родные братья и сестры, а также бабушки и дедушки. Законодательно права этих наследников закреплены в статье 1262 ГК Украины.
- Родные тети и дяди умершего. Права для данной категории граждан указаны в статье 1263 ГК Украины.
- Физлица, которые проживали с умершим не меньше, чем пять лет, до момента открытия наследия. Права этой категории граждан зафиксированы в статье 1264 ГК Украины.
- Другие лица, пребывающие в родственных связях с наследодателем до шестого колена, а также те, кто был у умершего на содержании.
Стало быть, вступить в наследство может абсолютно любое физлицо, которое является родственником наследодателя. Такие критерии как: возраст, пол, состояние здоровья или гражданство не учитываются. Поэтому граждане России могут точно также претендовать на вступление в наследство, как и резиденты Украины.
Купить по-русски: что нужно учесть иностранцу при сделках с жильем в России — Недвижимость РИА Новости.
Какие документы нужно подготовить для подачи заявления
Для того, чтобы воспользоваться законным правом получения наследства в Украине, гражданам России нужно готовить идентичный пакет необходимых документов, который требуется и от резидента страны.
Список состоит из следующих документов:
- свидетельство о смерти;
- завещание или другой документ, в котором указаны все родственники, проживавшие с умершим в одной квартире. Данный документ можно получить в организации, которая обслуживает многоквартирный дом, где проживал умерший;
- внутренний паспорт гражданина РФ, или удостоверение на временное проживание;
- индивидуальный налоговый номер, полученный на территории Украины.
Последний документ нужен для того, чтобы оплатить соответствующий налог с доходов от стоимости полученного наследства. Для получения этого номера следует обратиться в налоговые органы, где данное лицо будет поставлено на учет. Без этой регистрации осуществить какие-либо платежи на территории Украины невозможно.
В тоже время, получая недвижимость в наследство, дополнительно регистрироваться в органах технической инвентаризации не нужно. Нотариус является таким же регистратором, поэтому, обратившись к нему, можно получить все необходимые документы.
Иногда бывают варианты, когда наследственные документы изначально оформляются в России, однако, в завещании еще указано имущество, которое находится на территории Украины. При таких обстоятельствах достаточно вовремя подать все документы, претендующие на вступление в наследство по месту оформления.
Мой покупатель — иностранец. Как продать квартиру жителю чужой страны
Иностранец — это гражданин иностранного государства, не имеющий одновременно гражданства РФ, или лицо без гражданства (апатрид).
Так, право собственности иностранца на квартиру в России подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Регистрация в столице осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
А теперь расскажем об особенностях оформления сделки с участием иностранца.
Если заявителем при регистрации права собственности на недвижимость является иностранный гражданин или лицо без гражданства, государственный регистратор прежде всего обязан удостовериться в том, что этот человек находится на территории РФ на законных основаниях, то есть имеет либо визу или миграционную карту, либо вид на жительство, либо разрешение на временное проживание.
Крайне важным и ответственным моментом является расчет — по сложившейся в Москве практике он производится посредством банковской ячейки.
Если от имени и по поручению иностранца подготовкой и оформлением сделки занимается третье лицо (обычно это риелтор или адвокат), имеющее доверенность, эта доверенность также должна быть предоставлена в регистрирующий орган. Если такой документ составлен и выдан в иностранном государстве, то он требует обязательной легализации.
Покупая квартиру в России, иностранец приобретает только жилье и ничего более. То есть наличие недвижимого имущества не дает ему каких-либо преимуществ, связанных с режимом пребывания в стране (например, визовых льгот), не снимает проблему регистрации и не облегчает получение разрешения на работу.
Потребуется также выписка из домовой книги с перечнем лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства. При необходимости предоставляются кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план.
Если продавец приобрел квартиру по возмездной сделке (купля-продажа, мена, рента), находясь в браке, то при продаже или ином отчуждении этой недвижимости необходимо получение согласия супруга. (Если же квартира была унаследована или получена в дар, то такого согласия не требуется.)
Растаможка авто из России в Украине, сколько стоит растаможка авто в 2024
Как продать квартиру в Донецке (ДНР). Три основных шага
Информация, которую Вы узнаете из данной статьи:
Девушку, которая никогда не сталкивалась с подобными процедурами, сначала охватило волнение: «Какую стоимость поставить, чтобы не продавать квартиру вечность?».
Обсудив с дядей этот вопрос, Анна поняла, что теперь паникует: «А какие «бумажки» нужны? Куда их бежать делать?».
Разведав у знакомых/соседей/бабушек на лавочке информацию, и посетив первую инстанцию, Анна расстроилась: «И это мне нужно столько стоять в очередях?».
Затем пришло разочарование. Девушка злилась на себя за то, что согласилась помочь родственнику с продажей имущества, не зная, сколькими бессонными ночами ей это обернется.
Справившись кое-как с подготовкой документов, Анна осознала, что у неё присутствует страх: «А вдруг нотариус окажется некомпетентным?», «А как я проверю деньги, которые отдал покупатель?», «А вдруг что-то пойдет не так?».
В тот раз у Анны всё закончилось удачно, но со слов девушки, переживать всю эту процедуру снова она не хотела, поэтому решила сразу обратиться к специалистам, которые сделают всё за неё.
И ведь правда, большое количество людей, решая продать недвижимость, не понимают, что именно им придется делать, и задаются множеством вопросов:
- продавать самому или обратиться в агентство?
- как не продешевить? Ведь эти стены дороги сердцу, сколько всего с ними связано;
- где искать покупателей? Куда выкладывать объявление? Хочется ведь передать имущество в хорошие руки;
- какую собрать документацию?
- как сделать всё быстро и в рамках действующего законодательства?
- как не допустить ошибок и продать квартиру выгодно?
Нам знакомы эти тревоги, поэтому к написанию данной статьи мы привлекли юристов, риелторов и нотариусов. Нашей целью было собрать в одном месте максимально полную, полезную и актуальную информацию для Вас! Надеемся, данная инструкция поможет Вам на нелёгком пути от момента принятия решения до передачи ключей новым собственникам.
Если останутся вопросы или появится желание высказать своё мнение по поводу прочитанного, в конце статьи для всех открыты комментарии. Если нужна более детальная консультация, выбирайте любой удобный для вас вариант указанный в контактах нашего сайта.
Р.S. Для Вашего удобства дополнительно мы сняли видео по данной теме, которое Вы можете просмотреть в конце статьи.
Как продать квартиру в Донецке (ДНР). Три основных шага: ЮК Правоград
От вершины к вершине
«Ад, кошмар и ужас» исправно дорожает год от года: в «Авито Недвижимость» для «Ленты» подсчитали, что с 2017-го сочинская вторичная недвижимость выросла в цене на 27 процентов (до 122 тысяч рублей за метр), а новостройки — на 49,8 процента (до 125 тысяч рублей).
🔅 Составляем жалобы 🔅 Адрес электронной почты 🔅 Учреждения на карте 🔅 Часы работы 🔅 Сайты учреждений 🔅 Куда обращаться 🔅 Нужные приложения
В сверхдорогом сегменте около 80 процентов спроса приходится на москвичей и петербуржцев, 20 — более-менее равномерно распределяется по регионам России, от Калининграда до Владивостока. Среди зарубежных покупателей заметнее всего присутствие граждан Германии и Израиля.
